主題公園規劃設計的四大階段如下：

　　第一階段：在80年代中期，呈現了西游記宮、三國城、大觀園等人造景區，其時被人們稱之為“百宮大戰”，初級產品對應初級商場，后來江蘇福樂貝爾樂土、上海美國夢幻樂土、廣東的飛龍國際和國際大觀等主題樂土的關門歇業為這第一輪出資熱劃上了句號。

　　第二階段：在1989年，在中國呈現了一個微縮人造景區“秀麗中華”，中國的主題公園才開端與國際接軌，民族文化村，國際之窗信次投入運營，引發了主題公園規劃的第二輪項目熱潮。

　　第三階段：在90年代末到2005年前后，全國又有一批主題樂土規劃興建，其主題也變得多種多樣，例如：歡樂谷(深圳華裔城)、歡迎國際(廣州長隆)、海洋極地館(海昌)等這些主題公園較之前出資更大，最多能達到40億左右，且伴隨著休假地產、酒店住宿開發，使得人們有了品牌意識。

　　第四階段：到現在近10來年，我國國內的主題公園規劃龍頭企業開端品牌擴張與延伸，在全國連鎖經營。有的為了加快后期開發，有的致力于異地仿制、 主題公園規劃設計的商場格式基本形成了。